的可能了。香港土地的总面积为一千平方公里出头，但是由于山地面积很大，而且香港政府划定了大面积的湿地和森林保护区，这使得香港真正可供开利用的土地连土地总面积的百分之三十都占不到。这也是为什么后来香港国际机场不得不采取填海的方式来建造。而就这连三百平方公里都不到的可利用土地，却要居住着近七百万的庞大人口，这还没有算上居住在香港的外国人，以及每年庞大的游客数量。
虽然说，香港的经济属于开放型的自由市场经济，香港的多数行业里都难以形成垄断性的经济格局，但是在房地产领域却具有明显的垄断色彩。在香港的土地管理制度下，香港的土地供应短缺，供求严重失衡，形成了经营高度集中的局面！香港楼市百分之八十的市场份额被前十大开商所占据，前三大开商更是占有了半壁江山！垄断格局的形成，所造成的结果，就是这些地产巨头在很大程度上主导着香港楼市的定价权！
香港房地产经济这些年来持续展，除了在亚洲金融危机时期，造成了香港楼市暴跌后，到了二零零七年的时候，香港楼市的价格水平已经接近亚洲金融危机爆前的水准。而人口急剧增长所产生的巨大住房需求和政府不放开土地供应与土地供应短缺之间的尖锐矛盾才是拉动香港楼市无序上涨的根本原因。而高房价则会对经济展带来一系列的负面影响，大量的资金被投入了房市，自然会影响到实体经济，推高居民的生活成本，抑制很多产业的展，同时也埋下了祸根。美国的次贷危机，就是一个很好的先例。
而香港又不能够像国内的很多城市那样，吞并邻近的县，改县为区，扩大市区的面积，在它的北面就是鹏城市，
第七百四十二章 覆巢之下无完卵(6/7)