现暴跌，短短几个月内就腰斩了三分之一，让炒楼花的人亏到吐血，纷纷选择中途违约。
买楼花根据交钱方式的不同，可分为两种。一种是一次**清，这样获得的折扣力度最大。而另一种是根据楼盘的施工进度分期交钱，比如完成25%交第一笔钱，完成50%交第二笔钱等。
这种方式的折扣力度没有第一种大，但对购房者来说，风险相对会小一些。一旦楼盘出现烂尾，或者楼价出现暴跌的情况，购房还有停止交钱、断尾求生来减少损失的机会。
去年的楼价腰斩狂潮中，许多买了楼花刚刚开始交钱的投机客，就纷纷选择了违约。以至于多家实力孱弱的小开发商一时间陷入资金周转困难，有几家最终没撑过去，破产倒闭了！
而在楼市火旺的时候，炒楼花几乎是一夜暴富的代名词。1986年，香港地产业自走出前途危机之后迎来第一波升浪，当时港岛柴湾大型私人屋邨杏花邨首期推出448个单位发售。开盘前8天，已有大批买家，包括代人排队者、炒家和公司经纪大排长龙、日夜轮候。
有一家人爷孙三代六人齐齐上阵去排队，最后拿到五张购楼申请表。这家人在售楼大厅里，随即就以每张4万港币的价格卖给了高价收购的炒家，也就是说一家人画了一个星期就净赚了20万港币。
而实际上，这家人相比于炒家只赚到了一个零头，因为杏花邨的房价在开盘后不到一个月，就算是最小的户型价格也至少上扬了30万。也就是说之前的炒家花20万收购的⑤张申请表，只需交钱买房一个月，就能收获至少130的净利润。
正是因为炒楼一转手就可以赚几
第609章(3/7)