房价暴涨很大程度源于货币超发以及国内普通民众手中的资金缺乏稳定而合理的投资渠道,其中后者的重要性被忽略了。
和美国相比,基本上每个美国家庭在资产投资配置上都能看得出其中的不一样,而中国人。似乎除了银行储蓄外,找不到其他方式,银行储蓄利率太低,股市就不提了。一个不是为了解决企业融资发展而是为了圈钱的股市,永远不可能是真正股市,看看国内这些企业,不管缺不缺钱,都要上市。目的是什么,不是为了融资让企业能更好的发展,而是为了把自己手中股权套现,这样的股市本身就存在问题。
所在这种情形下,什么方式既能抗御货币超发带来的通货膨胀,又可以避免股市带来的巨大风险,除了房子这种起码还有一定使用价值和回报率的固定资产,你告诉我,还能有什么?
在确定了房价在未来多年内只会呈现出一种无限攀升的态势情况下,一家房地产企业该怎么办?
获取大量土地储备。做大?还是选择精品战略,做强?很多时候,做大和做强是目标一致的,尤其是在近期目标上更是一致。
萧劲风也有些吃不准,不过在陆为民看来,萧劲风有些想得太远了一些,就世纪风华目前的架势,没有两三年的积累,还做不大,当然。可以在战略路径上为自己确定一个目标。
陆为民给萧劲风的建议是如果条件可以的话,集中力量在一线城市发展,适当兼顾二线,对于三线以下的城市彻底放弃。
当然这带来的问题就是在资金上的需求会相当大。一二线城市的拿地,资金量上要求相当高,而且在一二线城市上做盘,对进度把握和销售消化的
第十五卷 风雷动 第二十三节 各走各路(2/6)