卖出去了1503套房子那销售额就是12亿日元多！
但是二期的面积是2000亩大，一共会有2万套左右的房子。每套80万日元的话，那么这个二期楼盘就能赚到160亿日元！
这就是房地产的暴利！
上次锦绣豪庭第第一期楼盘一共33亿日元的进账就让南野秀一真正见识到了房地产的暴利。现在第二期要是能全部卖出去的话那就是160亿日元的进账。就算是出去建造成本等等诸多费用，他起码赚三分之一！也就是53亿的利润！
之所以利润这么大主要是前期南野秀一拿下这一片土地的价格实在是太低了。当初拿下的土地价格低，所以成本就越低，赚的就越多。再加上目前这一块地皮是世田谷区的黄金地段，所以放假居高不下，赚的利润更加的高。
一般房地产投资一共有大八项。
1：土地成本。
2：前期成本。
3：配套费。
4：建设安装成本。
5：管理费用。
6：销售费用。
7：财务费用。
8：税费。
一个房地产除去了以上支出之外，才是赚到的。
如果项目正常运营，一般房地产的利润为10%左右，如果是好的楼盘会有20%的利润左右。但是现在南野秀一的利润绝对超过了30%以上！
“第二期大部分的购房客户都是用贷款买房的吧？”南野秀一继续问道。他现在的房地产还有汽车公司和他的南野银行是捆绑在一起的。绝对是三者捆绑一起发展！
贷款买房买
第四百九十三章 捆绑式发展(2/4)